【內湖租屋】怎麼找？找房條件、找房工具、看房和簽約注意事項（上）
直接進入正題~~~~~（以下爬很多文＋自己心得）
小女子就從
【條件設定-找房-預約看房-（看房注意事項＋詢問的問題整理）-殺價-簽約】依序講起
首先跟大家介紹一下我的找屋標準
由於交通因素搬家(而且本人沒有交通工具)，選擇到公司(內科)交通時間大約半小的租屋處
一、條件設定
依重要程度排列【重要－－－－－－－－－－－－－－－－－＞不重要】
基本 ＸＸ元內／對外窗／安全／白白淨淨的風格／不潮溼／空氣流通／房客／包水+網路
會這樣定基本盤是有原因的
1.ＸＸ元內？首先要先衡量自己的收入，預算第一！最好是在薪水1/3左右。
2.通常會影響到光線、空氣流通和潮濕程度（陽光、空氣、水、土壤？）而且要是氣密窗才不會風大就啪啪啪
不知道熱鬧幾點
3.有警衛當然安全還可以代收包裹棒棒，可是這種大樓機會非常渺茫，所以只要是住宅區晚上燈火通明就OK囉~
4.風格一定要自己喜歡住的才爽！很多在網路上標明設計師設計的我一點去看真的是「Excuse me？」這是房東阿公本人設計的吧
5.不潮溼，因為潮濕會超級加重鼻子過敏的症狀
6.空氣流通，同上，一樣是為了身體好，除此之外不悶熱也可以省下一筆電費
7.房客素質很重要，尤其雅房要共用浴室一定要慎選！
8.其實普遍都有包水＋網路，如果沒有一定要要求呦～水費通常不多，不包的話真的太小氣了吧
目標 乾濕分離衛浴／廁所對外窗／垃圾代收／飲水機／戶外晾衣（有陽光最棒惹）
- 乾濕分離衛浴，很容易清潔又很乾爽，大學住過就回不去了~~~
- 廁所對外窗是呼應上面的不潮溼~尤其抽風設備老舊（或根本沒有）這就會很重要！
- 垃圾代收是上班族救星，很多垃圾車的時間根本無法配合，重點是還要我假日等垃圾車？（公主病發哈哈
- 要有飲水機，搬過水嗎？當你為了活下去搬水就會痛苦不已呵
- 戶外晾衣場比較容易晾被子，而且衣服有太陽的味道超級舒服，整個療癒
好愛
套雅房不在選擇條件之內，
是因為超級便宜又舒適（以上目標都有達到）的雅房＞很貴又小的套房，
而很貴但超級舒適的雅房可能會＜很便宜但沒那麼便利的套房
影響的因素太多了~~這就是為何我會住在現在的套房
二、找屋 在網路上再三確認租屋資訊避免浪費電話錢，甚至白跑一趟
因為工作關係
從新莊要搬過來的我對這邊當然完全不熟，
因此訂定了長期看屋計畫，噹啷~
密技 觀察５Ｘ１之類的租屋網，看哪些物件容易被租走，藉此了解行情，
並預定最晚１個月後簽約，給自己思考的彈性時間
５９Ｘ的ＡＰＰ可以收藏物件外還能設定提醒時間，讓你整天都徜徉在找屋地域沒在唬
ＡＬＬ ＤＡＹ ＡＬＬ ＮＩＧＨＴ
通常是選擇最多、更新最快的（自己使用經驗），不過偶爾也有些物件沒有，兩三天會看一下別的網站或ＰＴＴ租屋版
三、預約看房 可在電話中詢問不清楚的問題，好房東會詳細跟你說明，節省彼此時間
一定要有禮貌給房東好印象，要很窮很誠懇（真的超窮）
讓他覺得你單純可愛是善良乖女孩很愛惜東西絕對不會拖欠房租而且會租超久說不定會算你便宜
還可能會優先把房子保留給你一段時間呦（不用付訂金或押金）
鍥而不捨也是一點，很多房東死都不接電話那怎辦？
當然是拼命地打啊！！！！！
說不定是大戶！！！
如果是有錢人房子太多閒著也是閒著裝修的美美的隨便租，那你就賺到！
而且這種房東自租通常都希望趕快把房子租給乖巧的好男孩好女孩就是我們省得他麻煩所以價錢好商量~?
電話中除了問清楚問題外
也可以藉機觀察房東對你提出問題所持態度
是不是一個好溝通的房東？是不是誠實沒有遮掩？
有一間頂樓加蓋房東就很詳細的說明屋況，也提出電費一度４塊要我考慮，覺得是好房東太太呀~可惜頂加我一開始就剔除了(找到這間可能搜尋設定有錯）
四、看房注意事項＋必問問題
要點 找伴／感受／什麼都試什麼都問／白天＆雨天看房／一約可再約
找個同伴較安全，而且人多勢眾可以壯膽
大聲要求
一進門就要仔細觀察
有些一進去你就想直接跟房東說「你這大騙子！」ＱＱ跟照片超不像的這美圖比我阿罵變林志玲還誇張??
然後打開全身毛細孔感受陽光、空氣、水、土壤
光線是否充足？空氣流通不悶熱？潮濕程度？地板有沒有奇怪的傾斜？牆壁有沒有裂痕？
把自己當柯南那是一定要的！！！
不要因為害羞ｏｒ怕房東覺得你侵門踏戶或小家子氣啥都要計較而退縮
除了腦袋外臉皮也要準備好！一簽可就是一年的權益！
試
裝潢（門窗）能正常開啟？
電器（電視、冰箱、燈、冷氣、抽風機、洗衣機）運作會不會有怪聲音？
浴室（水龍頭、蓮蓬頭力道、熱水等候時間、熱水溫度、洗手台、馬桶）有沒有堵塞或損壞？
問
房客年齡和工作？垃圾怎麼處理？電費一度幾塊？附近有什麼採購的商場？
哩哩叩叩當作閒聊盡情地揮灑～問吧
至於要白天看房是要看光線和是不是西曬屋（據說會很熱）
雨天則是要看會不會有漏水的狀況
最後如果真的非常非常爆炸喜歡，但接下來幾天都有約還要考慮的話，可以拜託房東幫你保留幾天呦，不過不要提出太誇張的要求！
五、殺價 可遇不可求，無魚蝦也好
就算很喜歡也要不露神色，冷靜地談，空間比較大
不過還是要看房東，不要不識相的亂砍一通
十年苦練就看今天，平常有在跟人殺價就好好發揮吧
（我只殺了１００
六、簽約
爬文友爬到不要用書局契約，但現在有新版書局租約囉
更新內容包括押金不可以超過兩個月＆房東遲遲不修理的話可以自己修復後要求房東給錢或從租金中扣除喔
每次搬家都匆匆茫茫開始忙忙匆匆簽約
完全是衝動行事的類型阿
這次的結論是”找房子就跟結婚一樣”
就是需要一股衝動!!!
總是等到約簽了才在後悔（誤）
慶幸的是這次的房間真的很寬敞又乾爽
雖然縮預算是第一考量(永遠不是唯一!!!)
可是懶人如我看到乾淨漂亮的公寓直接決定放棄原則哈哈哈哈哈
薪水少少房租貴貴
明年我要改變策略!!!!!
最後找房真的是讓人筋疲力盡的事
找到後還要搬家！
各位加油吧
看屋心得(下)
http://hithisisphoebe.pixnet.net/blog/post/52063122